Modernisiertes Doppeleinfamilienhaus mit schönem Garten

Oberrüti – ländlich und optimal angebunden

Oberrüti AG liegt eingebettet in der erholsamen Natur. Das Dorf ist umgeben von Wiesen, Wäldern und der idyllischen Reuss. Verkehrstechnisch ist Oberrüti bestens mit Bahn und Bus erschlossen und liegt nahe an den Autobahnanschlüssen Gisikon und Cham. Die Städte Zug und Luzern sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfamilienhaus im Grünen

In einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier an einem kleinen Bach liegt dieses attraktive Einfamilienhaus. In wenigen Minuten befinden Sie sich auf einem Waldspaziergang oder auf dem Sportplatz. Die Liegenschaft präsentiert sich an idealer Lage in einer geschützten Sackgasse.

In Ihrem neuen Daheim wurde stetig investiert und es ist heute gut erhalten. Im Eingangsbereich erwarten Sie geräumige Einbauschränke, die viel Platz für Schuhe und Mäntel bereithalten. Das helle und offene Wohnzimmer ist mit sandfarbenen Fliesenboden ausgestattet, was eine schöne Wohnatmosphäre erzeugt. Der Kamin spendiert in den winterlichen Tage gemütliche Wärme. Die offene Küche wurde 2022 erneuert (CHF 60’000) und erstrahlt jetzt in dezentem Weiss mit hochwertiger Granitplatte. Neueste Geräte von Miele machen die Küche perfekt.

Ruhiger und geschützter Garten

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den grosszügigen, wunderschön gestalteten Aussenbereich. Auf dem über 30 m² grossen Gartensitzplatz, davon ein Teil gedeckt, lässt sich wunderbar die Zeit verbringen, geschützt von neuen Sonnenstoren gegen alle Seiten. Beim Entspannen auf einem Liegestuhl hören Sie den plätschernden Bach, der Ihr Grundstück vom Nachbargarten trennt. Ein ebenfalls erneuertes Gästebadezimmer komplettiert das Angebot auf der Eingangsebene.

Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerräume sowie Waschküche mit Technik und als Highlight einen äusserst geräumigen, beheizten Hobbyraum. Eine Einzelgarage sowie weitere Abstellplätze runden das Angebot ab.

Eine Ersonde-Wärmepumpe mit Fotovoltaik auf dem Dach sorgt für niedrige Stromkosten. 

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