Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial für Neubau

Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Diese spannende Liegenschaft hat einiges zu bieten, sie eröffnet diverse Opportunitäten. 

Auf dem 1’309 m² grossen Grundstück steht aktuell ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, von welchen die unteren beiden aktuell unbewohnt sind. Das schöne Wohnhaus ist im Bauinventar BILU als «erhaltenswert» aufgeführt. 

Lage, Lage, Lage

Zentrumsnah und doch ruhig ist diese Liegenschaft äusserst attraktiv gelegen. Ob Sie an den See wollen, zum Einkaufen in den Coop oder mit dem Zug in die Stadt nach Luzern, alles ist innert weniger Gehminuten zu erreichen. Genauso wie die Schulen, welche für die Kinder künftiger Bewohner von Bedeutung sein könnten. 

Die Süd-Südwestausrichtung gewährt eine wunderschöne Aussicht, die Rigi direkt im Blick. Aus den oberen Wohnungen eröffnet sich neben dem Bergpanorama mehr und mehr der Blick au den See, welcher glitzernd in der Sonne liegt. Die Seesicht ist gerade in den Seegemeinden ein wichtiger Punkt, welcher langfristig den Werterhalt garantiert. 

Attraktive Möglichkeiten

Diese Liegenschaft bietet diverse Möglichkeiten. Wegen des Status «erhaltenswert», ist es aufwändiger, einen gesamten Ersatzneubau bewilligt zu bekommen, auszuschliessen ist es nicht. Folgende Möglichkeiten eröffnen sich den Käufern dieser Immobilie: 

• Erhalt bestehende Liegenschaft & Erstellung eines Neubaus mit einer maximalen GF von 556 m². Die bestehenden und neu erstellten Wohnungen können allesamt vermietet werden. Der Eigennutzung einer der Wohneinheiten steht nichts im Wege. 
• Die Wohneinheiten können ins Stockwerkeigentum aufgeteilt werden und so auf dem Markt gewinnbringend veräussert werden. 
• Neben dem bestehenden Wohnhaus kann ein Einfamilienhaus erstellt werden. Die Bestandes-Liegenschaft bringt Rendite ein oder kann ab parzelliert und veräussert werden. 
• Sollte die Abbruchbewilligung für den Bestand erteilt werden, hat man die Möglichkeit, ein grosses Mehrfamilienhaus mit rund 994 m² Geschossfläche zu erstellen. 

Egal für welche dieser Opportunitäten Sie sich interessieren, für jede dieser Möglichkeiten bietet dieses Angebot eine spannende Grundlage. Fragen Sie nach den Verkaufsunterlagen und verschaffen Sie sich selber einen tieferen Überblick über die Möglichkeiten.