Seltene Baulandgelegenheit mit bewilligtem Projekt mit Zweitwohnsitz

Willkommen in Engelberg – wo Ihre Zukunft beginnt

Inmitten der imposanten Bergwelt von Engelberg, auf einem charmanten Eckgrundstück an der Wydenstrasse 15 und dem Wettiweg 15, entsteht ein stilvoller Ersatzneubau, der modernen Wohnkomfort mit traditionellem Ortscharakter verbindet. Hier treffen klare Architektur, naturnahes Wohnen und eine privilegierte Lage aufeinander – eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Zentral, ruhig und bestens besonnt

Das Grundstück liegt sonnig und zentral im unteren Teil des Dorfes, eingebettet zwischen zwei ruhigeren Quartierstrassen. Die Hanglage ist leicht geneigt und eröffnet freie Ausblicke in Richtung Süden – bei optimaler Besonnung von früh bis spät. Dank der bestehenden Erschliessung ist der Standort nicht nur baureif, sondern auch kosteneffizient realisierbar. Die Zufahrt erfolgt über die Wydenstrasse; von dort aus erschliessen sich auch die beiden Parzellen mit den Hausnummern 365 und 366.

Bewilligtes Projekt: Zwei hochwertige 4½ -Zimmer-Wohnungen – auch als Zweitwohnsitz nutzbar

Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baubewilligung für ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen vor. Der Baustart muss bis spätestens 28. August 2026 erfolgen. Die Pläne des bewilligten Projekts wurden von einem renommierten Architekturbüro mit viel Liebe zum Detail entwickelt und vereinen Funktionalität mit einem hohen architektonischen Anspruch.

Im Erd- und Obergeschoss entstehen je eine lichtdurchflutete Wohnung mit grosszügigem Wohn-/Essbereich, modernen Nasszellen, drei Schlafzimmern sowie praktischen Nebenräumen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit Galerie, Estrich und Balkon. Im Untergeschoss befinden sich Technikraum und Keller. Die geplante Holzschindel-Fassade fügt sich harmonisch ins Dorfbild ein und schafft eine alpine Wohnatmosphäre.

Die Nutzung ist sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz möglich – eine Seltenheit in einem Ort mit so hoher Nachfrage wie Engelberg

Ein Grundstück mit Potenzial und Weitblick

Der aktuelle Bestand ist stark veraltet und steht leer – ideale Voraussetzungen, um das neue Projekt zeitnah umzusetzen. Die Parzellen sind zonenkonform erschlossen und bereits zusammengelegt. Die wichtigsten Abklärungen (Altlasten, Lärmschutz, Strassenführung etc.) wurden erledigt. Umfangreiche Auflagen und Vorgaben sind im Baubeschluss vom 5. Februar 2024 geregelt – Transparenz und Planungssicherheit sind somit gewährleistet.

Engelberg – das ganzjährige Paradies für Geniesser

Engelberg gilt als eine der vielseitigsten Bergdestinationen der Schweiz. Ob Skifahren im Winter, Wandern, Biken oder Golfen im Sommer – das Freizeitangebot ist riesig. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen und zur Talstation der Titlis-Bergbahnen macht die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Und wer hier wohnt, profitiert ganzjährig vom einzigartigen Mix aus Natur, Ruhe, Sport, Kulinarik und alpinem Lifestyle.

Fazit

Ein durchdachtes Projekt mit klarer Zielgruppe: Hier bietet sich eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen mit Wohnbedarf in Engelberg, die ein bewilligtes und realisierbares Projekt mit Charakter suchen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden.