Optimal besonntes Grundstück mit unverbaubarer Panoramaaussicht
Die 1’101 m² grosse Baulandparzelle mit einer Bestandesliegenschaft in Form eines älteren Einfamilienhauses befindet sich an ausgezeichneter, sonniger Lage in Emmenbrücke. Das Quartier zeichnet sich durch einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter aus. Die Parzelle liegt an einer Strasse ohne Durchgangsverkehr, hier ist es also ruhig und sicher. Das Grundstück weist eine leichte Hangneigung auf mit unverbaubarer Aussicht auf die Zentralschweizer Bergwelt – von der Rigi bis zum Pilatus.
Grosszügiges Einfamilienhaus oder 4 bis 5 Wohneinheiten realisierbar
Dank des Entwicklungspotenzials eignet sich die Parzelle ideal für den Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung oder für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten. Das Grundstück ist entsprechend prädestiniert für individuelle Wohnkonzepte mit hoher Wohnqualität.
Überbauungsziffer garantiert attraktives Wohnflächenpotenzial
Aktuell weist die Parzelle ein Potenzial von rund 385 m² Wohnfläche auf. Der Einwohnerrat der Gemeinde Emmen hat an seiner Sitzung vom 16. Dezember 2025 die Gesamtrevision der Ortsplanung einstimmig genehmigt. Bei einem künftig realisierten Projekt kann somit die Überbauungsziffer angewendet werden, wodurch zusätzliches Wohnflächenpotenzial erschlossen werden kann.
