Bauland mit grossem Potenzial

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  • Emmen – vielfältige Gemeinde, gut erschlossen

    Emmen gilt als unmittelbare Erweiterung der Stadt Luzern und gewinnt also solche stetig an Bedeutung. Das Viertel Emmenbrücke hat mit seinen Einkaufszentren, Kinos, Hochschulen, Theatern, umfangreichen kulinarischen Angeboten und der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz viele angenehme Supplements zu bieten. 

    Im Vergleich zur nahgelegenen Stadt sind die Preise für Wohneigentum hier noch äusserst attraktiv, jedoch immer seltener zu finden, da sie eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.

    Grundstück mit grosszügiger Ausnützungsziffer

    Das rund 840 m² grosse Grundstück liegt in unmittelbarer Gehdistanz zum bekannten Emmen Center und dem Bahnhof Emmenbrücke, eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier. 

    Die ohnehin bereits grosszügige Ausnützungsziffer von 0.65 wird im Laufe des kommenden Jahres (2021) von der Überbauungsziffer ersetzt. Dadurch ergibt sich eine neue Berechnungsgrundlage mit noch attraktiveren Verdichtungsmöglichkeiten.

    Das gut erhaltene und vermietete Mehrfamilienhaus aus den 1940er-Jahren kann bis zu Beginn eines allfälligen Bauprojektes als Renditeobjekt genutzt werden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine persönliche Besichtigung oder eine telefonische Auskunft stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 4257-2089
    Ort Emmenbrücke
    Grundstücksfläche 843 m²
    Ausnützungsziffer 0.65
    Wohnzone W4
    Erwähnenswertes Zentrale und ruhige Lage | Hervorragende Anbindung an ÖV, Autobahn und Dienstleistungen | Attraktive Verdichtungsmöglichkeit durch neue Berechnungsgrundlage (Überbauungsziffer) | Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älteres, voll vermietetes Mehrfamilienhaus
    Preis 2’800’000.–
  • Adresse auf Anfrage, 6020 Emmenbrücke

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