Eigentum oder Vermietung – Sie entscheiden

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  • Wohneigentum in Müswangen

    In Absprache mit der aktuellen Eigentümer- und Mieterschaft, zu denen wir eine gute Beziehung pflegen, kann die Wohnung auch selbst bewohnt werden. Wie auch immer Sie entscheiden, gerne unterstützen wir Sie bei der adäquaten Umsetzung und einer wertschätzenden Kommunikation.

    Müswangen liegt auf einer Hochterrasse am Westhang des Lindenbergs und verwöhnt seine Einwohner mit einer malerischen Landschaft und einem traumhaften Naherholungsgebiet. Hier finden Sie nicht nur Erholung, Natur und Ruhe, sondern auch viele Sonnentage. Selbst wenn sich gegen Jahresende langsam das winterliche Wetter einstellt und im Tal zäher Nebel liegt, sehen Sie von hier oben (800 M.ü.M.) das weitläufige Nebelmeer. Durch die guten Verkehrsverbindungen – egal ob mit dem Auto oder mit dem ÖV – sind Sie in ca. 35 min in Zürich, in 25 min in Zug und in 30 min in Luzern.

    Von dieser traumhaften Gartenwohnung aus, erleben Sie bei guter Fernsicht das Bergpanorama von seiner beeindruckendsten Seite. Die gepflegte und weitläufige Wohnung überzeugt durch raumhohe Fensterfronten und zwei geschmackvollen Badezimmern mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche. Den traumhaften in rot getünchten Sonnenuntergang geniessen Sie in Ihrem privaten Garten mit separatem Loungebereich. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und ein zusätzlicher Abstellraum geben der Wohnung den Einfamilienhaus-Charakter.

    Mieteinnahmen

    Die Wohnung ist aktuell wie folgt vermietet

    Nettomiete Wohnung  CHF 2’200
    2 Parkplätze in der Einstellhalle  CHF 300
    Nebenkosten  CHF 300

    Total  CHF 2’800

    Je nach Eigenmitteleinsatz erzielen Sie eine Rendite bis zu 11.90% Die Brutto-Rendite liegt bei rund 3.20%.

    Gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung und freue mich, Sie kennenzulernen.

  • Objekt-Nr. 4257-2117
    Ort Müswangen
    Zimmer insgesamt
    Nutzfläche 208 m²
    Wohnfläche 170 m²
    Nebenfläche 38 m²
    Privater Garten 187 m²
    Baujahr 2011
    Erwähnenswertes Unvergleichliche Bergsicht | Im sonnenverwöhnten Müswangen gelegen | Einfamilienhaus-Charakter mit allen Vorzügen einer Wohnung | Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung integriert | Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis CHF 825‘000.-
  • Sonnhalde 4, 6289 Müswangen

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