Exklusives Anwesen an Traumlage

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  • Ländlich-idyllisch in Bözberg bei Baden wohnen

    Bözberg, Nachbarort von Baden, hat sich zu einer attraktiven, gut erreichbaren Wohngemeinde in naturnaher Umgebung entwickelt. Die Gemeinde liegt idyllisch auf der Bözberghochebene in der Nähe von Baden und Brugg. Umgeben von Naherholungsgebieten, kilometerlangen Bike Tracks und unzähligen Wandermöglichkeiten fühlen sich hier Naturliebhaber und Sportsfreunde gleichermassen wohl.

    Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreichen Sie Baden in nur 15 min, Zürich und Basel mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittelnin in einer halben Stunde, Zug und Luzern in weniger als einer Stunde.

    Ihre ganz private Wohninsel

    Das Anwesen befindet sich im oberen Teil des kleinen Dorfes und grenzt nördlich und östlich an die Landwirtschaftszone.

    Der Aussenbereich hat einige Sensationen zu bieten. Zuerst erfrischen Sie sich im kühlen Nass des Badeteiches, danach können Sie in der original finnischen Blockhaussauna Schweisstropfen vergiessen. Das anschliessende Entspannen im Gästehaus werden Sie nicht mehr missen wollen.

    Schon der einladende Eingangsbereich mit den imposanten Marmorsäulen wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der Innenausbau ist edel und harmonisch. Die raumhohen Fensterfronten, die sich über die ganze Länge des Erdgeschosses erstrecken, lassen die Räume stets in bestem Licht erscheinen. Der Küchenbereich verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Küchengeräten wie dem exklusiven Weinschrank ausgestattet.

    Eine Klasse für sich: der Wintergarten «Orangerie»

    Der Wintergarten «Orangerie» – eine Erweiterung des Wohn- und Essbereichs – verbindet luftige Weite mit entspannter Gemütlichkeit. Der edle Brunnen und die hochwertig verbaute Feuerstelle tragen zusätzlich zu einer einzigartigen Atmosphäre in diesem besonderen Raum bei.

    In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume, die Badezimmer, ein Fitnessraum und das begehbare Ankleidezimmer. Von der Terrasse des Elternschlafzimmers aus erleben Sie das Innerschweizer Bergpanorama. Das komplett in Marmor ausgestaltete ­Badezimmer ist en suite begehbar.

    Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationenhaus) offen.

    Gerne zeige ich Ihnen dieses Paradies. Nutzen Sie Ihre Chance und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten.

    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

     

  • Objekt-Nr. 4257-2404
    Ort Oberbözberg
    Zimmer insgesamt 10½
    Baujahr 1999
    Zustand Sehr gut
    Grundstücksfläche 3‘567 m²
    Kubatur Wohnhaus | Gästehaus | Sauna 3‘378 m³
    Ausnützungsziffer 0.3
    Ausbaureserve 500 m²
    Wohnzone W2
    Nutzfläche 825 m²
    Wohnfläche 548 m²
    Nebenfläche 277 m²
    Garten ca. 3‘000 m²
    Parkierung 7 Parkplätze in eigener Einstellhalle | 8 Parkplätze im Freien
    Erwähnenswertes Repräsentatives Anwesen mit exklusiver Villa | Wintergarten «Orangerie» für grosse Feste | Absolute Privatsphäre | Stimmungsvoller Badeteich | Gästehaus auf dem Anwesen | Finnische Blockhaussauna | Separater Eingang in den Garten | Einliegerwohnung | Ausnützungsreserve von ca. 500 m²
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis CHF 4'980'000.–
  • Adresse auf Anfrage, 5225 Oberbözberg

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