Familienparadies: grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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  • Sonniges Menznau

    Menznau im schweizerischen Mittelland liegt idyllisch auf 600 m ü. M. und gilt als Sonnenstube über dem Nebelmeer.  Die Gemeinde weist attraktive Strassen- und Bahnverbindungen aus und ist auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem Zug erreichen Sie Luzern in gut 20 min. Auch für Familien ist Menznau mit seinen grosszügigen, modernen Schul- und Sportanlagen ideal.

    In dieser schönen Wohngemeinde können Sie jetzt ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwerben, dessen Wohnadresse «Sonnrain» schon auf die hervorragende Besonnung schliessen lässt. Diese grosszügige Liegenschaft liegt an erhöhter Lage oberhalb des Dorfzentrum an einem leichten Südhang.

    Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot

    Das 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2½-Zimmer Einliegerwohnung birgt mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von 235 m². Als Einfamilienhaus für eine kinderreiche Familie ist dieses Haus durch die grosse Zimmerzahl und den grossen Garten bestens geeignet. Durch die abgetrennte Einliegerwohnung mit separatem Haupteingang kann dieses Haus aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist eine andere Nutzungsmöglichkeit. Stilles Gewerbe ist gemäss Zonenplan möglich.

    Wer nicht das ganze Haus alleine nutzen will, kann die Einliegerwohnung auch gut vermieten und dadurch die eigenen Wohnkosten finanzieren.

    Vom Vorplatz mit der grossen Doppelgarage und den 3–4 Aussenparkplätzen gelangt man in die grosszügige Eingangshalle mit der schönen Wendeltreppe.

    Der äusserst grosszügige Wohnraum mit seiner Wohnfläche von fast 47 m², der grossen Fensterfront, den hohen Decke zur Galerie des Obergeschosses und dem herrlichen Cheminée und der gemütlichen Ofenbank (gewärmt über die Zentralheizung) bildet das wohnliche Zentrum dieses Hauses.

    Die offene, 21 m² grosse Wohnküche wurde 2017 renoviert und mit modernsten, hochwertigen Küchengeräten und einer riesiger Kücheninsel als Arbeitsplatz ausgestattet. Ein unbeheizter Wintergarten im Stil einer Fonduestube wurde im gleichen Jahr fertiggestellt und grenzt direkt an die Küche. Zwei kleinere Zimmer und eine Nasszelle mit WC und Dusche runden das Raumangebot im Eingangsgeschoss ab.

    Die zentrale Galerie im Obergeschoss mit Sicht auf das darunter liegende Wohnzimmer erschliesst die drei Schlafzimmer und das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Sprudelwanne. Das Badezimmer wurde 2017 total umgebaut und vergrössert. Ein grosser, isolierter und trockener Estrichraum schliesst das Raumangebot auf dieser Etage ab.

    Die 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss wurde ebenfalls 2017 total renoviert, isoliert und gestrichen. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, ist aber auch durch die Waschküche mit dem Rest des Hauses verbunden.

    Im hinteren Teil des Gartengeschosses ist ein Geräteraum, der Luftschutzkeller, die gemeinsame Waschküche sowie der Heizraum und der Öltank untergebracht. Die Heizung wurde im Dezember 2018 zusammen mit einem Wärmepumpenboiler neu installiert.

    Überzeugen Sie sich selber von dieser guten Gelegenheit und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen gleich nach Fertigstellung zugeschickt.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 4257-2870
    Ort Menznau
    Zimmer insgesamt 6½ + 2½
    Liegenschaft 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2½-Zimmer Einliegerwohnung
    Baujahr 1977
    Grundstücksfläche 1‘177 m²
    Nutzfläche 349 m²
    Wohnfläche 235 m²
    Nebenfläche 114 m²
    Terrasse 8 m² + 8 m²
    Garten 600 m²
    Wärmeerzeugung Öl-Zentralheizung
    Wärmeverteilung Raddiatoren | teilweise Fussbodenheizung
    Erwähnenswertes Bevorzugtes Wohnquartier | Sehr gute Besonnung | Sehr ruhig | Grosse Wohnfläche | Einliegerwohnung | Grosser Garten
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis CHF 1‘490‘000.–
  • 6122 Menznau, Adresse auf Anfrage

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