Freistehendes Haus mit Abendsonne und Erweiterungspotenzial

Am rechten Ufer von Luzern mit südwestlicher Ausrichtung ist die Liegenschaft Stadtnah und gut gelegen. Hier geniessen Sie schöne Abendsonne und eine Weitsicht über das rechte Seeufer Richtung Gerlisberg.

Das Grundstück umfasst gute 900 m² und befindet sich in der viergeschossigen Wohnzone mit einer Überbauungsziffer von 0.35.

Das bestehende Haus aus den 80er Jahren schöpft das Potenzial des Grundstückes nicht aus. Es ist eine Aufstockung oder gar ein Ersatzneubau denkbar. Für Firmen und Immobilienentwickler wird es sich auf jeden Fall lohnen zu prüfen, welche Möglichkeiten Ihnen das Grundstück bietet. Die Bestandes-Liegenschaft wurde in Massivbauweise aus Beton als äussere, witterungsbeständige Fassade, einer Dämmung und dem Innerem Isolierbackstein erstellt. Eine solide Bauweise, die Fachleute noch heute zu schätzen wissen.

Der Innenausbau des Hauses muss erneuert werden. Das Haus und die Raumaufteilung sind noch zeitgemäss und ermöglichen, dass man das Haus neu ausbaut und anschliessend ein modernes, spannendes Haus sein Eigen nennen kann. Gerade der Wohnraum mit offener Galerie, das Kernstück des Hauses, ist ein echtes Highlight. Hier werden Sie sofort spüren, dass man aus dem Haus etwas ganz Besonderes machen kann.

Das Grundstück ist von der Kreuzbuchstrasse zugänglich, hier befindet sich ein Autoabstellplatz. Sie können auch via Quartierstrasse von unten an das Grundstück gelangen, wo sich ein Garagengebäude befindet.

Wir freuen uns, wenn Sie sich diese Liegenschaft genauer ansehen und uns Ihr Kaufangebot abgeben. Das Haus wird an den Interessenten mit dem höchsten Gebot verkauft. Als Start ist ein Kaufpreis von CHF 2’100’000.00 vorgegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine Objektbegehung und Auskünfte zum Kaufprozess gerne zur Verfügung.