Geräumiges 6½ Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Aussichtslage

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  • Schon seit längerer Zeit entwickelt sich die Felmisregion in Horw zu einem der beliebtesten Wohnquartiere in der Zentralschweiz. Die Stadt Luzern und ihre bevorzugten Gemeinden und Quartiere wachsen permanent. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen hoch und wird mit der Entwicklung von „Luzern Süd“ weiter steigen.

    Dieses grosse und freistehende 6½ Zimmer Einfamilienhaus liegt an leicht erhöhter Lage im beliebten Felmisquartier oberhalb des Dorfzentrums Horw. Durch die gegen Süden ausgerichtete Lage ist dieses grosse und freistehende 6½ Zimmer Einfamilienhaus ganzjährig und -tägig optimal besonnt. Die unverbaubare Aussicht auf das Innerschweizer Bergpanorama mit dem Pilatus im Zentrum ist ein absolutes Highlight.

    Das Raumangebot verteilt sich auf zwei Stockwerke. Vom unteren Garten mit lauschigem Grillplatz, Brunnentrog und herrlicher Weitsicht auf das Innerschweizer Bergpanorama führt die Haupteingangstüre in die grosszügige, helle und äusserst gefällige „Eingangshalle“. Dieser Eingangsbereich ist ein Blickfang und teilt das untere Stockwerk in einen rechten Teil mit Kellerräumen, Heizung und Hobbyraum und einem Schlafzimmer mit WC/Dusche auf der linken Seite. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus führt in den oberen Wohn- und Schlafbereich. 2 der 3 Schlafzimmer sind gegen Süden ausgerichtet und bieten eine herrliche Fernsicht und einen direkten Zugang auf den grossen Süd-Balkon. Das Wohn- und Esszimmer ist mit seiner Ausrichtung gegen Süden und Osten ebenfalls optimal besonnt und durch die grossen Fensterfronten jederzeit mit Tageslicht erfüllt. Neben dem grosszügigen Garten erweitert der ganzjährig nutzbare Wintergarten den Wohnbereich in der kalten Jahreszeit. Das Warmluftcheminée hat neben seiner dekorativen Wirkung auch einen wärmespendenden Nutzen in der Übergangszeit und verbreitet eine herrliche Wärme und Châletatmosphäre  an kalten Wintertagen. Die geräumige Einzelgarage bietet grosszügig Platz für einen langen Personenwagen sowie ein Motorrad. Die Bausubstanz dieser Liegenschaft ist in einem guten Zustand. Die Liegenschaft wurde regelmässig saniert und sehr gut gepflegt. Mit moderatem finanziellem Aufwand verwandeln Sie dieses Haus in ein Wohnparadies für eine 4-5 köpfige Familie.

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  • Objekt-Nr. 4257-1360
    Ort Horw
    Zimmer insgesamt 6½ Zimmer
    Grundstücksfläche 639 m²
    Nutzfläche 215 m²
    Wohnfläche 143 m²
    Nebenfläche 72 m²
    Balkon 9 m²
    Gartenanlage 448 m²
    Baujahr 1963
    Parkierung 1 PP in Garage | 1 PP im Freien
    Erwähnenswert Top Aussichtslage | Bevorzugtes Wohnquartier | Ganzjährige optimale Besonnung | Grosses Raumangebot | Wintergarten | Warmluftcheminée
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis CHF 1‘690‘000.-
  • Auf Anfrage, 6048 Horw

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