Grosszügige Landhausvilla an Traumlage

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  • Beinwil am See – ländliche Ruhe mit wunderschöner Seesicht

    Beinwil am See liegt am östlichen Fuss des Hombergs, idyllisch eingebettet zwischen sanft geschwungenen Hügeln und dem Hallwilersee. Hier finden Sie Erholung, Natur und Ruhe im Überfluss.

    Fernab vom grossen Verkehr und doch gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden. Die Kantonshauptstadt Aarau ist lediglich 30 min entfernt. Die Tourismusmetropole und Festivalstadt ­Luzern erreichen Sie in 35 min mit dem Auto, das umtriebige Zürich in einer Stunde; Luzern und Zürich sind auch mit dem Zug ausgezeichnet zu erreichen.

    Traumhafte Idylle, ländliche Ruhe und wunderschöne Ausblicke auf den Hallwilersee – all diese Vorzüge verbinden sich wunderbar in dieser einzigartigen Liegenschaft.

    Grosszügige Landhausvilla mit viel Umschwung

    Dieses Landhaus aus den 1990er Jahren wurde mit besonderer Hingabe und unter Verwendung bester Materialien erbaut. Mediterran anmutende Details betonen ihren liebevollen Landhauscharme.

    Das 7½-Zimmer-Landhaus plus die 2½-Zimmer-Einliegerwohnung gliedern sich auf drei Etagen, wobei die mittlere das Wohngeschoss bildet. Vier grosszügige Schlafzimmer, je ein grosses Bad auf jeder Etage und eine zusätzliche Gästetoilette im Wohngeschoss gehören zur Grundausstattung dieses Hauses. Ausserdem verfügt es über einen separaten Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum, sowohl in den Kellerräumlichkeiten als auch im zusätzlichen Estrich.

    Durch die Bauweise verfügt das Haus über viel Ausbaureserve. Es könnte auch mit wenig Aufwand zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

    Eine grosszügige Küche mit angrenzendem Reduit bietet Platz für die Ansprüche, die eine grosse Familie mit sich bringt. Die angrenzenden, ohnehin bereits grossen Wohn- und Essräume werden durch einen Wintergarten erweitert. Durch ihre südliche Ausrichtung gewähren diese nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch malerische Ausblicke in den eigenen Garten.

    Balkone auf der Nordostseite lassen Sie Morgensonne tanken und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf den schönen Hallwilersee geniessen. Damit Sie Einkäufe und Gepäck bequem transportieren können, führt ein eigens dafür eingebauter Warenlift über alle Stockwerke.

    Der 1’100 m² grosse Garten säumt das Anwesen von allen Seiten und verschafft dem Grundstück eine hohe Privatsphäre. Hier finden Sie viel Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Eine eigene Quelle und ein überdachter Aussensitzplatz machen diesen Flecken Erde zu etwas ganz Besonderem.

    Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 4257-2060
    Ort Beinwil am See
    Zimmer insgesamt 7½ + 2½
    Baujahr 1992
    Investitionen Photovoltaik-Anlage auf Dach
    Zustand gut
    Wohnzone W2b
    Ausnützungsziffer 0.4
    Kubatur 2'067 m³
    Grundstück 1‘651 m²
    Nutzfläche 606 m²
    Wohnfläche 385 m²
    Nebenfläche 221 m²
    3 Balkone 15 m²
    Garten ca. 1’100 m²
    Wärmeerzeugung Erdreich-Wärmepumpe
    Wärmeverteilung Fussbodenheizung
    Parkierung 3 Parkplätze in Garage | 3 Parkplätze im Freien
    Erwähnenswertes Hohe Privatsphäre | Grosszügige Wohnfläche von insgesamt 385 m² | Grosse Wohnräume mit Wintergarten | Einliegerwohnung mit separatem Zugang | Grosser Garten mit überdachtem Aussensitzplatz | Unverbaubare Aussicht auf den See | Photovoltaik mit grosser Leistung | Brunnen mit eigener Quelle | Verschiedene interessante Umbauoptionen
    Bezug Nach Vereinbarung
    Gelegenheit Die beiden grosszügigen Nachbargrundstücke können optional dazu erworben werden
    Parzelle 1 800 m²
    Parzelle 2 1'270 m²
    Preis Preis auf Anfrage
  • Adresse auf Anfrage, 5712 Beinwil am See

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