Liebhaberobjekt: Einfamilienhaus mit raffinierten Extras an zentraler Lage

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  • Menziken – eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität

    Als einstiges Bauerndorf hat sich Menziken seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie punktet mit 544 m ü. M. und einer wunderschönen Aussicht auf die Zentralschweizer und die Berner Alpen sowie die Juraketten. Der Hallwilersee liegt nur 10 min entfernt. Sursee erreichen Sie in 15 min. Aarau und Luzern in 30 min und Zürich in 45 min.

    Einfamilienhaus mit Pool, Poolbar und viel Umschwung

    Diese sehr spezielle Liegenschaft bietet in jeder Hinsicht Individualität und Raum für eine dynamische Familie.

    Die Grundmauern aus dem Jahre 1946 stehen auf zwei Grundstückparzellen mit total 1’641 m². Das Grundstück ist eine Perle und die Ausnützungsziffer von 0.9 ermöglicht zukünftig das Realisieren einer grösseren Überbauung.

    Das Haus wurde 2006 mit viel Hingabe und unter Verwendung bester Materialien totalsaniert. Die Eigentümer haben dabei grosses Augenmerk auf ein hervorragendes Raumklima, viel Platz und moderne Technik gelegt. Besonders praktisch sind der Wäscheabwurf oder die zentrale Staubsaugeranlage – hier wird Ihnen der Alltag sehr erleichtert.

    Ein wunderschönes und romantisches Stilelement im Wohnbereich bildet der alte Kachelofen. Er wurde aufwändig saniert und trennt den Wohn-/Essbereich von der Küche. Die stilvolle Küche wurde mit besten Materialien und Gerätschaften bestückt und liegt zentral zwischen Wohn-/Essbereich und Wintergarten.

    Im Obergeschoss erwarten Sie ein Bad und zwei grosse Schlafräume. Einer davon mit kleinem französischen Balkon und einem begehbaren Wandschrank. Das grosse Bad ist eine Wellness-Oase der Extraklasse: eine Regenwalddusche, eine freistehende Badewanne und eine grosse Sauna lassen Träume wahr werden.

    Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, eine geräumige Waschküche und ein beheiztes Gästezimmer zur Verfügung.

    Auf dem Dach ist eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage verbaut.

    Traumhafter Aussenbereich mit hoher Privatsphäre

    Der Aussenbereich ist eine Klasse für sich und lässt keine Wünsche offen. Die grosse, sehr gepfleget Rasenfläche mit Zierbuchen wird von einem Mähroboter in Schuss gehalten. Die Fläche um den Aussenpool wurde mit pflegeleichten Natursteinplatten ausgelegt. Dort befindet sich auch die Pool-Bar – Eyecatcher und Sehenswürdigkeit zugleich, handelt es sich hier doch um den ehemaligen Führerstand des Dampfschiffs Unterwalden, der phanatsievoll  zu einer Bar umgebaut wurde. Im hinteren Teil des Gartens wartet ein luxuriöses Gartenhaus mit eigener Pelletheizung und Feuerring für gemütliche Sommer- oder Winterabende.

    Der Wintergarten ist gut isoliert und mit dem grossen Cheminée auch in der kalten Jahreszeit wunderbar beheizbar.

    Das separate Garagengebäude ist etwas ganz Besonderes. Jeder Eigentümer eines Wohnmobils träumt von der eigenen Garage für sein Reisegefährt direkt am Wohnort. Die grosse und über 4 Meter hohe Doppelwohnmobilgarage bietet Platz für ein bis zu 8 Meter langes Wohnmobil. Im hinteren Bereich ist immer noch genügend Platz für die Werkstatt mit Deckenkran vorhanden.

    Zwei weitere Einzelgaragen bieten Platz und Schutz für Ihre Alltagsfahrzeuge.

    Diese aussergewöhnliche Liegenschaft ist ein Ort, an dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen. Herrlich viel Platz und Raum steht Ihnen hier zur freien Verfügung!

    Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 4257-2620
    Ort Menziken
    Zimmer insgesamt
    Baujahr 1946
    Totalsanierung 2006
    Zustand Sehr gut
    Wohnzone WA4
    Ausnützungsziffer 0.8–0.9
    Kubatur 1‘088 m³
    Grundstück 1‘641 m²
    Nutzfläche 455 m²
    Wohnfläche 213 m²
    Nebenfläche 242 m²
    Garten 1‘350 m²
    Wärmeverteilung Radiatoren | Fussbodenheizung (Wohnzimmer | Bad)
    Parkierung 4 Parkplätze in Garage | 4 Parkplätze im Freien
    Erwähnenswertes Zentrumslage | Riesiger Garten mit beheizbarem Gartenhaus | Aussenpool mit Poolbar | Photovoltaik mit grosser Leistung | Wintergarten | Wohnmobilgarage mit Werkstatt
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis Preis auf Anfrage
  • 5737 Menziken (Adresse auf Anfrage)

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