Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial für Neubau

Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Diese spannende Liegenschaft eröffnet diverse Möglichkeiten. 

Auf dem 1’309 m² grossen Grundstück steht aktuell ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, von denen die unteren beiden unbewohnt sind.

Das schöne Wohnhaus ist im Bauinventar BILU als «erhaltenswert» aufgeführt. 

Ruhige Lage zwischen See und Zentrum

Diese Liegenschaft ist äusserst attraktiv gelegen, zentrumsnah und doch ruhig. Ob Sie an den See wollen, zum Einkaufen in den Coop oder mit dem Zug in die Stadt nach Luzern, alles ist innert weniger Gehminuten zu erreichen. Ebenso liegen die Schulen, die für die Kinder künftiger Bewohner von Bedeutung sein könnten, in der Nähe. 

Die Südwestausrichtung gewährt eine wunderschöne Aussicht, die Rigi direkt im Blick. Aus den oberen Wohnungen eröffnet sich neben dem Bergpanorama mehr und mehr der Blick auf den See.

Die Seesicht ist gerade in den Seegemeinden ein wichtiger Punkt, der langfristig den Werterhalt garantiert. 

Verschiedene attraktive Möglichkeiten

Wegen des Status «erhaltenswert» ist die Bewilligung eines Ersatzneubaus aufwändiger, auszuschliessen ist es nicht. Folgende Möglichkeiten eröffnen sich: 

–  Erhalt der bestehenden Liegenschaft und Erstellung eines Neubaus mit einer maximalen GF von 556 m². Alle Einheiten können vermietet werden. Der Eigennutzung einer der Wohneinheiten steht nichts im Wege. 
–  Die Wohneinheiten können ins Stockwerkeigentum aufgeteilt werden und so auf dem Markt gewinnbringend veräussert werden. 
–  Neben dem bestehenden Wohnhaus kann ein Einfamilienhaus erstellt werden. Die Bestandesliegenschaft bringt Rendite ein oder kann abparzelliert und veräussert werden. 
–  Sollte die Abbruchbewilligung für den Bestand erteilt werden, könnte hier ein grosses Mehrfamilienhaus mit rund 994 m² Geschossfläche erstellt werden. 

Egal für welche dieser Möglichkeiten Sie sich interessieren – dieses Angebot bietet eine spannende Grundlage für verschiedene Businessideen. Fragen Sie nach den Verkaufsunterlagen und verschaffen Sie sich selber einen tieferen Überblick.