Moderne Wohnung mit traumhafter Seesicht

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  • Die steuergünstige Gemeinde Merlischachen liegt im attraktiven Bezirk Küssnacht am Rigi und befindet sich am Ufer des Vierwaldstättersees. Zentrale Lage, Autobahnanschluss in nächster Nähe und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel zeichnen Merlischachen als ideale Wohnlage aus. Hier, nur unweit von der Seepromenade entfernt, befindet sich diese moderne 4½ Zimmer Wohnung. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, die Seepromenade und der öffentliche Verkehr sind nur einen Steinwurf entfernt und gut zu Fuss erreichbar.

    Die Wohnung ist in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Das Raumkonzept ist durchdacht, praktisch und auf höchste Wohnlichkeit ausgelegt. Im gesamten Wohnbereich, ausser den Nasszellen, wurde ein edler Parkettboden verlegt. Ausserdem ist in allen Wohnräumen die Innenbeleuchtung bereits integriert und stufenlos dimmbar.

    Bereits beim Betreten der Wohnung stechen sofort der hochwertige Innenausbau, die Grosszügigkeit und die lichtdurchfluteten Wohnräume ins Auge. So überzeugt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront und moderner Steinwand mit einem angenehmen Wohnambiente. Der formschöne Schwedenofen besticht durch Design und Funktionalität. Er dient im Sommer als Stilelement und gewährleistet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die angrenzende, offene Küche mit Frühstückstheke ist sehr funktional angelegt und bietet ebenfalls eine inspirierende Sicht auf See und Berge. Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Geräten ausgerüstet. Der Backofen, der Steamer, die Warmhalteschublade von Miele sowie der eingebaute Weinkühler sind neuwertig. Dank der geräuscharmen Abwaschmaschine bleibt Ihre gemütliche Zweisamkeit nach den Mahlzeiten ungetrübt. Die reichlich verbauten Einbauschränke bieten genügend Ablage- und Staumöglichkeiten.

    Die drei geräumigen Zimmer wurden als ideale Rückzugsorte konzipiert. Optional kann auch ein Arbeitszimmer realisiert werden. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, heller Innenbeleuchtung, Lautsprecheranlage und dem Waschturm der Marke V-Zug teilt eine barrierefreie Duschzone mit dem angrenzenden Gäste-Bad.

    Von der gedeckten Terrasse schweift Ihr Blick – ungetrübt und unverbaubar – auf den Vierwaldstättersee und das herrliche Bergpanorama. Die Rigi, Bürgenstock, Stanserhorn und Pilatus verwöhnen ihre Augen. Die Terrasse kann mit 6 dimmbaren, in der Decke eingelassenen Warmlicht-Spots individuell ausgeleuchtet werden.

    Sämtliche Jalousien und die Sonnenstore auf der Terrasse werden elektrisch gesteuert. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt. Die Temperatur kann in jedem Raum individuell reguliert werden.

    Optional kann ein geräumiger Platz in der hauseigenen Einstellhalle sowie ein nur wenige Meter entfernter Parkplatz in einer Einzelgarage mit automatischem Tor erworben werden.

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  • Objekt-Nr. 4257-Ref
    Ort Merlischachen
    Zimmer insgesamt 4½ Zimmer
    Bezug Nach Vereinbarung
    Baujahr 2004
    Wohnfläche 113m²
    Terrasse 16m²
    Keller 6m²
    Etage 2. Obergeschoss
    Preis 1140000
  • Luzernerstrasse 262, 6402 Merlischachen

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