Sichere Rendite! – Liegenschaft mit 23 Wohneinheiten im Zentrum

Lugano: weit mehr als ein Hauch von Urlaubsgefühl

Lugano – die grösste Stadt in der Ferienregion Tessin, ist nicht nur drittwichtigster Finanzplatz der Schweiz sowie Kongress-, Banken- und Businesszentrum, sondern auch die Stadt der Parks und Blumen, der Villen und Sakralbauten. Mit mediterranem Flair bietet Lugano alle Vorteile einer Stadt von Welt und zugleich die Ruhe einer Kleinstadt.

Renditeobjekt mit grossem Anlagevolumen

Im ruhigen Quartier an zentrumsnaher Lage liegt dieses Renditeobjekt ideal. Mit seinen 23 vermieteten Wohneinheiten bietet das Haus ein grosses Anlagevolumen für Privatpersonen oder Institutionen, um langfristig und sicher zu investieren.

Zentraler Punkt ist der ausgezeichnete Standort der Liegenschaft. Der Bahnhof ist in angenehmem Schritttempo in nur 4 min erreicht. Die Mietwohnungen sind vor allem beliebt bei den Studenten der «Höheren Fachschule» oder die Angestellten der «Erste Hilfe Clinica Luganese». Dies ist gut zu spüren und bei einem Mieterwechsel sind die Wohnung schnell wieder vermietet. An diesem guten Standort profitiert das Haus zudem von ganztägiger Sonne, die die gesamte Mieterschaft als wichtig und positiv beurteilen.

In den vergangenen Jahren hat man den Mieterwechsel genutzt, um Küchen, Bäder und teilweise die Böden auf den neuesten Stand zu bringen. Rund die Hälfte aller Wohnungen präsentieren sich schon in diesem neuen Zustand. Im Jahr 2015 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zwei Wohnungen und den Allgemeinbereich des Gebäudes (Aufzug, Waschküche, Treppenhaus usw.) mit Strom versorgt.

Schöne Eichenparkettböden, teilweise als «Fischgrat» verlegt, und hohe Raumhöhen von 2.65 m sorgen für ein angenehmes und luftiges Raumgefühl.

Eine eigene Tiefgarage mit 16 Einstellplätzen und 7 Aussenabstellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten für alle Mieter.

Die aktuellen Mietpreise liegen im unteren Bereich der gängigen Quadratmeterpreise und bieten künftig noch Potenzial für Preisanpassungen nach oben.

Bestellen Sie bereits jetzt die Objektunterlagen und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorsprung. Das Dossier ist in Vorbereitung und Sie werden zu den ersten gehören, welche Unterlagen erhalten werden.

Haben Sie bereits jetzt grundlegende Fragen zur Liegenschaft, dann zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne geben wir Ihnen Auskunft.