Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus an exklusiver Wohnlage

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  • Horw – beste Lage mit Traumhafter Aussicht

    Im Villenquartier Felmis an ruhiger und begehrter Wohnlage mit Sicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge steht dieses gepflegte und sehr praktisch mit hoher Nutzfläche geplante Architektenhaus. Das Einfamilienhaus ist auf drei Ebenen konzipiert. Durch die leichte Hanglage bietet das Haus seinen Bewohnern viel Privacy. Von der Zufahrt her, welches eine Sackgasse ist und daher kein Durchgangsverkehr hat, sieht man zunächst nur das Garagengeschoss mit einer Dreifachgarage und internem Zugang zum Haus.

    Über eine Aussentreppe gelangt man durch den herrlich angelegten Gartenbereich mit farbenfrohen Blumen und verschiedenen Fruchtbäumen zum überdeckten Hauseingang.

    Grosses Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre

    Das Erdgeschoss mit seinen grossen Fensterfronten, die von überall her einen herrlichen Blick nach draussen in den Garten bietet, ist hell und offen gestaltet. Neben einem Gästebad, Bürobereich und einer grosszügigen und abschliessbaren Küche bietet das Erdgeschoss auch einen sehr praktischen gedeckten und verglasten Gartensitzplatz, auf welchem man sich – einem Wintergarten ähnlich – fast das ganze Jahr aufhalten kann.

    Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige und helle Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht in die umliegenden Berge (u.a. Pilatus und Bürgenstock) und teilweise auf den Vierwaldstättersee. Auf diesem Geschoss befinden sich praktischerweise zwei geräumige Badezimmer, so dass auch bei einer mehrköpfigen Familie am Morgen keine Hektik aufkommt.

    Im Dachgeschoss wird Sie der überdachte Balkon überraschen. Mit einer gemütlichen Sitzlounge ausgestattet, wird er mit seiner herrlichen Aussicht zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Wer weiss, vielleicht ist das schon bald Ihr Lieblingsplatz?

    Im Untergeschoss sowohl auch im Estrich verfügt das Haus praktischerweise über sehr viel Stauraum. Besonders erwähnenswert ist der grosse Freizeitraum (UG 45 m2). Hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Fitness-, Wellness- oder Hobbyraum. Sie haben die Wahl.

    Die erst wenige Monate alte Wärmepumpenheizung mit zusätzlicher Kühlungsfunktion werden Sie an heissen Sommertagen besonders zu schätzen wissen, bietet Sie doch die Möglichkeit, die Innenräume angenehm kühl zu halten.

    Gerne zeige ich Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich vor Ort oder beantworte Ihre Fragen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 4257-2688
    Ort Horw
    Zimmer insgesamt
    Baujahr 2001
    Zustand Sehr gut
    Grundstücksfläche 751 m²
    Wohnzone W2
    Ausnützungsziffer 0.3
    Kubatur 1'595 m³
    Nutzfläche 364 m²
    Wohnfläche 191 m²
    Nebenfläche 173 m²
    Balkon 11 m²
    Garten 457 m²
    Wärmeerzeugung Wärmepumpe mit Erdwärme
    Wärmeverteilung Bodenheizung
    Parkierung 3 PP in Garage | 4 PP im Freien
    Erwähnenswertes Ruhige Lage | Attraktive Weitsicht | Grosser gedeckter Sitzplatz mit Verglasung | Neueste Wärmpumpentechnik mit Hauskühlungsfunktion | Dreifachgarage mit direktem Hauszugang | Attraktiver Garten mit Privatsphäre
    Bezug Ab 15.10.2021
    Preis Preis auf Anfrage
  • Adresse auf Anfrage, 6048 Horw

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