Tolle Rendite! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

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  • Eine imposante Burg und eine malerische Altstadt mit viel Charme, des weiteren direkt an der Aare liegend – das ist Aarburg. Auch die Anbindung an den ÖV und die Autobahn ist hervorragend. Ausserdem ist Olten, das regionale Zentrum, in unmittelbarer Nähe.

    Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen steht in Aarburg nahe beim Bahnhof. Das angenehme Wohnquartier liegt sehr ruhig und besticht durch viele Grünflächen. Die beiden zusammengebauten Gebäude der Lindengutstrasse 9 und 11 wurden stets sehr gut unterhalten.

    Die umliegenden, gepflegten und sehr weitläufig angelegten Grünflächen vermitteln ein gutes Wohngefühl. Von den grosszügigen Balkons geniesst man genau diese Aussicht und die benachbarten Gebäude haben einen überdurchschnittlich grossen Abstand.

    Im Innern der Liegenschaft fallen die penibel gereinigten und ordentlichen Treppenhäuser auf. Die einzelnen Wohnungen haben eine gut vermietbare Grösse und sind gut unterhalten. Besonders die im Jahr 2010 vergrösserten Balkons haben die Mieteinheiten sehr viel attraktiver gemacht. Es bestehen selten Leerstände und die Nachfrage nach diesem zahlbaren Wohnraum ist stets da.

    Eine professionelle Verwaltung, welche in der Nähe stationiert ist, kümmert sich perfekt um die Liegenschaft und würde das Mandat auch gerne weiterführen.

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  • Objekt-Nr. 4257-970
    Ort Aarburg
    Wohnungen 6 x 3½ Zimmerwohnung | 6 x 3 Zimmerwohnung
    Status Vollvermietet
    Parkierung Einzelgaragen und Aussenparkplätze
    Grundstücksfläche 1'577m²
    Kubatur 3'808m³
    Rendite Bruttorendite ca. 4.5%
    Preis CHF 3'680'000.-
  • Auf Anfrage, 4663 Aarburg

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