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Buchs – perfekt erschlossen mit ländlichem Charme in Einzugsgebiet von Zürich
Zwischen Zürich und Baden, umgeben von viel Grünflächen und wunderschönen Wäldern, liegt das sympathische Buchs (ZH) im Furttal.
Buchs bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete. Das Quarzbergwerk mit Restaurant ist ein beliebtes Ausflugsziel, aber auch das wunderschöne Naturschutzgebiet Gleit wird Sie sicher begeistern.
Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite an beliebter Wohnlage
Das Mehrfamilienhaus an der Krähstelstrasse in Buchs ZH verfügt über sieben Wohnungen und ein Atelier in zwei Gebäuden. Vier Etagenwohnungen und zwei Maisonette-Wohnungen sind im Haupthaus integriert. Im Nebenhaus Stöckli befindet sich das Atelier mit einer Wohnung.
Die Renditeliegenschaft wird fortlaufend unterhalten und ist in Besitz von langjährigen Mietern.
Die attraktiven Gebäude sind im Jahr 1982 fertiggestellt worden. Charme und Charakter prägen diese wunderschöne Rendite-Liegenschaft. Aktuell wird das Mehrfamilienhaus von einer Liegenschaftsverwaltung unterhalten und kann vollvermietet übernommen werden.
Die grosszügige Parzelle besitzt neben den zwei Gebäuden einen gepflegten, grosszügigen Umschwung mit viel Grün, Parkplätzen, einer Einstellhalle und einem unterirdischen Hobbyraum. Dieser steht im Baurecht (Heimfall 2025).
Mit einer langfristig kalkulierbaren Rendite von knapp 3.9 % stellt diese Liegenschaft für jeden Anleger eine äusserst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor Ort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Objekt-Nr. 2664Ort Buchs ZHBauvorschriften Kernzone 2 Vollgeschosse | 2 DachgeschosseBaujahr 1982Grundstücksfläche 1‘405 m²Wohnungen 6 x 4½-Zimmer-Wohnungen | 1 x 3½-Zimmer-Wohnung | 1 x AtelierGebäudevolumen 4‘191 m³Nettowohnflächen 705 m² Wohnen | 45 m² AtelierWärmeerzeugung Ölheizung (Baujahr 2017)Wärmeverteilung FussbodenheizungÖltank 24‘400 lParkierung 11 Parkplätze in Einstellhalle | 4 Parkplätze im FreienErwähnenswertes Äusserst attraktive und nachhaltige Rendite (knapp 3.9 %) | Beliebte Lage in der Agglomeration Zürich | Hervorragende Anbindung an ÖV und Autobahn | Vollvermieteter Erwerb der Liegenschaft | Langjährige Mieterschaft | Attraktive und grosse Parzelle | Sehr gute BausubstanzPreis 4’650’000.–
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Adresse auf Anfrage, 8107 Buchs
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