Vor den Toren von Zürich: Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

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  • Buchs – perfekt erschlossen mit ländlichem Charme in Einzugsgebiet von Zürich

    Zwischen Zürich und Baden, umgeben von viel Grünflächen und wunderschönen Wäldern, liegt das sympathische Buchs (ZH) im Furttal.

    Buchs bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitaktivitäten und Naherholungsgebiete. Das Quarzbergwerk mit Restaurant ist ein beliebtes Ausflugsziel, aber auch das wunderschöne Naturschutzgebiet Gleit wird Sie sicher begeistern.

    Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite an beliebter Wohnlage

    Das Mehrfamilienhaus an der Krähstelstrasse in Buchs ZH verfügt über sieben Wohnungen und ein Atelier in zwei Gebäuden. Vier Etagenwohnungen und zwei Maisonette-Wohnungen sind im Haupthaus integriert. Im Nebenhaus Stöckli befindet sich das Atelier mit einer Wohnung. 

    Die Renditeliegenschaft wird fortlaufend unterhalten und ist in Besitz von langjährigen Mietern.

    Die attraktiven Gebäude sind im Jahr 1982 fertiggestellt worden. Charme und Charakter prägen diese wunderschöne Rendite-Liegenschaft. Aktuell wird das Mehrfamilienhaus von einer Liegenschaftsverwaltung unterhalten und kann vollvermietet übernommen werden. 

    Die grosszügige Parzelle besitzt neben den zwei Gebäuden einen gepflegten, grosszügigen Umschwung mit viel Grün, Parkplätzen, einer Einstellhalle und einem unterirdischen Hobbyraum. Dieser steht im Baurecht (Heimfall 2025). 

    Mit einer langfristig kalkulierbaren Rendite von knapp 3.9 % stellt diese Liegenschaft für jeden Anleger eine äusserst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor Ort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 4257-2664
    Ort Buchs ZH
    Bauvorschriften Kernzone 2 Vollgeschosse | 2 Dachgeschosse
    Baujahr 1982
    Grundstücksfläche 1‘405 m²
    Wohnungen 6 x 4½-Zimmer-Wohnungen | 1 x 3½-Zimmer-Wohnung | 1 x Atelier
    Gebäudevolumen 4‘191 m³
    Nettowohnflächen 705 m² Wohnen | 45 m² Atelier
    Wärmeerzeugung Ölheizung (Baujahr 2017)
    Wärmeverteilung Fussbodenheizung
    Öltank 24‘400 l
    Parkierung 11 Parkplätze in Einstellhalle | 4 Parkplätze im Freien
    Erwähnenswertes Äusserst attraktive und nachhaltige Rendite (knapp 3.9 %) | Beliebte Lage in der Agglomeration Zürich | Hervorragende Anbindung an ÖV und Autobahn | Vollvermieteter Erwerb der Liegenschaft | Langjährige Mieterschaft | Attraktive und grosse Parzelle | Sehr gute Bausubstanz
    Preis 4’650’000.–
  • Adresse auf Anfrage, 8107 Buchs

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